2315 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
721 500 $
Autre · 3 361 $/m² · 214,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 520 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647417150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
75017647417150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Des Cascades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 393 m · Vendu 1 160 000 $ (5 723 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 092 964 $ Poids 88 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 477 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 862 488 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 688 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 794 622 $ Poids 67 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 688 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 827 737 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 522 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 504 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 801 504 $ Poids 61 % |
| 6 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 639 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 492 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 776 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −47 940 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 845 356 $ Poids 56 % |
| 8 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 194 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +101 516 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 881 797 $ Poids 54 % |
| 9 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 659 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 637 657 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 416 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −70 634 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 790 013 $ Poids 52 % |
| 11 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 109 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +79 115 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 828 576 $ Poids 51 % |
| 12 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 513 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 849 752 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.