71 Rue PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 131,2 m² · constr. 1999 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 460 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647420051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
75017647420051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 0 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 650 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 654 584 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 763 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 543 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 761 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 582 169 $ Poids 74 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 709 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 662 403 $ Poids 72 % |
| 6 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 644 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 700 082 $ Poids 69 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 750 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 507 733 $ Poids 68 % |
| 8 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 765 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 531 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 548 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 273 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 666 002 $ Poids 61 % |
| 10 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 682 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 554 430 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 687 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 679 278 $ Poids 61 % |
| 12 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 693 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 598 959 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.