59 Rue PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
938 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 292,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 649 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647420215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
75017647420215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 321 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 101 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 290 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 983 437 $ Poids 82 % |
| 3 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 254 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −56 760 $ | 1 099 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 262 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 020 440 $ Poids 60 % |
| 5 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 811 831 $ Poids 55 % |
| 6 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 229 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 737 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 847 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +70 094 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 985 641 $ Poids 53 % |
| 8 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 34 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +69 273 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 810 157 $ Poids 52 % |
| 9 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 284 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 887 306 $ Poids 51 % |
| 10 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 068 603 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 745 431 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 880 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 061 943 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.