217 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 226,7 m² · constr. 1989 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 523 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647420370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
75017647420370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 255 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 891 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 63 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 903 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 867 828 $ Poids 60 % |
| 4 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 206 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 871 910 $ Poids 59 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 567 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 799 131 $ Poids 56 % |
| 6 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 900 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −49 011 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 839 086 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 252 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 193 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 828 193 $ Poids 52 % |
| 8 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 824 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +67 820 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 819 358 $ Poids 51 % |
| 9 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 875 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 272 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 934 172 $ Poids 49 % |
| 11 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 824 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +67 820 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 852 474 $ Poids 49 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 120 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 319 986 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.