213 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 188,7 m² · constr. 1989 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 459 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647420442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
75017647420442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 232 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 743 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 535 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 817 734 $ Poids 79 % |
| 3 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 241 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −44 628 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 813 115 $ Poids 74 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 821 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 741 025 $ Poids 71 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 821 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 141 $ Poids 68 % |
| 6 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 139 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 291 236 $ Poids 67 % |
| 7 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 614 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 773 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 615 964 $ Poids 59 % |
| 9 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 585 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 769 160 $ Poids 56 % |
| 10 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 566 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 726 729 $ Poids 56 % |
| 11 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 531 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −39 138 $ | 718 657 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 714 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 515 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.