209 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 146 m² · constr. 2003 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 479 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647420494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
75017647420494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 581 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 718 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 754 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −60 320 $ | 717 111 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 54 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 718 975 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 809 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 628 533 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 730 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 800 752 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 811 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 587 844 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 527 507 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 945 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 696 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 709 330 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 811 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 571 927 $ Poids 54 % |
| 11 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 802 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 545 234 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 718 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 732 348 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.