192 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 209 m² · constr. 2014 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 532 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647421916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
75017647421916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 181 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 963 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 86 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 827 $ Poids 76 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 815 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 866 767 $ Poids 66 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 815 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 899 882 $ Poids 64 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 582 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 863 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 281 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 343 157 $ Poids 61 % |
| 7 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 431 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +87 471 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 927 602 $ Poids 57 % |
| 8 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 104 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 084 $ Poids 56 % |
| 9 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 571 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +49 812 $ | 844 012 $ Poids 55 % |
| 10 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 581 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 906 729 $ Poids 52 % |
| 11 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 501 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +66 993 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 869 303 $ Poids 51 % |
| 12 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 125 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 919 882 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.