44 Place CARTONNERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 236,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 594 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647422723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
75017647422723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 171 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 993 $ Poids 83 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 148 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 1 016 774 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 754 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 967 085 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 869 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 936 242 $ Poids 65 % |
| 5 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 106 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 966 969 $ Poids 59 % |
| 6 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 213 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −75 203 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 1 088 430 $ Poids 53 % |
| 7 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 467 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −46 313 $ | 834 306 $ Poids 51 % |
| 8 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 561 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +58 684 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 912 575 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 116 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 1 033 437 $ Poids 47 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 779 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +88 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 079 $ Poids 44 % |
| 11 | 197, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 111 m · Vendu 775 000 $ (3 454 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 943 717 $ Poids 43 % |
| 12 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 461 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −75 774 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 975 373 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.