152 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
998 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 202,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 300 $
Rôle antérieur 681 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647424093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
758 200 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
75017647424093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 218 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 972 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 233 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 876 288 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 704 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 873 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 704 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 907 077 $ Poids 72 % |
| 5 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 180 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +72 195 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 933 701 $ Poids 70 % |
| 6 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 544 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 871 344 $ Poids 65 % |
| 7 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 229 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 874 992 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 519 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 345 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 504 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 913 675 $ Poids 57 % |
| 10 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 582 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +67 602 $ | 850 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 623 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 949 579 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 268 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +20 998 $ | 993 077 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.