2301 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 114 m² · constr. 1960 · terrain 1 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 385 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647426493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
75017647426493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 357 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 608 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 421 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 576 672 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 747 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 478 157 $ Poids 62 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 190 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 495 947 $ Poids 60 % |
| 6 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 518 119 $ Poids 59 % |
| 7 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 480 489 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 959 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 600 098 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, Place de l'Estacade, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 691 m · Vendu 559 000 $ (5 091 $/m²) 109,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 563 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 765 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 170 $ Poids 52 % |
| 11 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 870 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 453 299 $ Poids 52 % |
| 12 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 932 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 646 415 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.