2303 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 000 $
Autre · 1 479 $/m² · 503,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,8 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 472 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647426627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 400 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
75017647426627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 864 m · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 919 856 $ Poids 50 % |
| 2 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 123 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +148 797 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 414 300 $ Poids 22 % |
| 3 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +86 254 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 078 707 $ Poids 9 % |
| 4 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 388 500 $ (952 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 168 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 467 157 $ Poids 7 % |
| 5 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 182 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 096 382 $ Poids 5 % |
| 6 | 619 à 623, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 591 $/m²) 420,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie +107 394 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 346 568 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.