18 Place PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 202,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 503 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647430055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
75017647430055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 253 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 937 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 182 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 843 888 $ Poids 83 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 864 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 842 001 $ Poids 67 % |
| 4 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 206 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 334 079 $ Poids 65 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 864 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 875 117 $ Poids 65 % |
| 6 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 530 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +72 195 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 899 501 $ Poids 63 % |
| 7 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 616 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 839 944 $ Poids 62 % |
| 8 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 588 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +39 138 $ | 822 219 $ Poids 56 % |
| 9 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 603 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 844 792 $ Poids 55 % |
| 10 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 628 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 882 675 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 776 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 915 579 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 192 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 959 481 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.