216 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 202,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 507 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647430120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
75017647430120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 294 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 932 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 230 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 838 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 890 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 837 181 $ Poids 66 % |
| 4 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 180 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 332 313 $ Poids 66 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 890 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 870 297 $ Poids 64 % |
| 6 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 577 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +71 209 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 894 240 $ Poids 62 % |
| 7 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 636 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 835 257 $ Poids 61 % |
| 8 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 600 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 817 944 $ Poids 56 % |
| 9 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 651 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 840 166 $ Poids 54 % |
| 10 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 653 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 877 999 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 802 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 910 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 653 884 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.