212 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 206,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 643 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647430262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
75017647430262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 289 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 936 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 211 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 843 350 $ Poids 78 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 895 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 841 020 $ Poids 64 % |
| 4 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 201 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 333 726 $ Poids 63 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 895 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 874 135 $ Poids 61 % |
| 6 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 643 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 838 572 $ Poids 61 % |
| 7 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 567 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +80 572 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 899 328 $ Poids 57 % |
| 8 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 611 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 821 201 $ Poids 54 % |
| 9 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 81 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 818 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 266 $ Poids 52 % |
| 10 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 658 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 881 741 $ Poids 51 % |
| 11 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 640 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 844 473 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 215 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 957 638 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.