22 Place PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 238,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 587 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647430455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
75017647430455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 85 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 280 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +58 264 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 1 007 251 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 928 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 956 423 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 979 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 925 926 $ Poids 60 % |
| 5 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 222 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 957 373 $ Poids 58 % |
| 6 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 335 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −58 944 $ | 824 434 $ Poids 55 % |
| 7 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 345 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −72 039 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 1 076 114 $ Poids 54 % |
| 8 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 378 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −73 016 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 964 332 $ Poids 46 % |
| 9 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 648 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 904 039 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 185 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge −16 798 $ | 1 024 116 $ Poids 45 % |
| 11 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 324 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −66 971 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 997 045 $ Poids 43 % |
| 12 | 197, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 119 m · Vendu 775 000 $ (3 454 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 935 028 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.