34 Place PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 219,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 554 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647431802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
75017647431802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 276 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 976 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 141 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 993 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 115 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 512 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 884 412 $ Poids 62 % |
| 4 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 219 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 930 226 $ Poids 57 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 674 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 875 116 $ Poids 57 % |
| 6 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 909 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 879 803 $ Poids 54 % |
| 7 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 309 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 347 949 $ Poids 53 % |
| 8 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 909 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 912 919 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 102 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 995 302 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 996 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −39 513 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 898 783 $ Poids 51 % |
| 11 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 658 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +42 696 $ | 855 188 $ Poids 47 % |
| 12 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 905 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −62 526 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 930 797 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.