40 Place CARTONNERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
831 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 224,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 537 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647432033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
75017647432033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 181 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 990 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 177 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 675 $ Poids 75 % |
| 3 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 138 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 943 519 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 902 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 912 459 $ Poids 59 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 594 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 888 378 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 31 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 410 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 899 360 $ Poids 57 % |
| 7 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 779 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −53 696 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 944 201 $ Poids 56 % |
| 8 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 812 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 899 $ Poids 54 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 812 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 015 $ Poids 52 % |
| 10 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 83 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 1 008 949 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 352 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 353 119 $ Poids 48 % |
| 12 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 595 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge +46 254 $ | 867 534 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.