36 Place CARTONNERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 182,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 534 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647432363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
75017647432363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 403 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 861 321 $ Poids 89 % |
| 3 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 462 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 812 093 $ Poids 74 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 842 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 811 315 $ Poids 66 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 842 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 844 431 $ Poids 63 % |
| 6 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 213 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −58 264 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 908 103 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 366 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 322 805 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 777 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 795 348 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 841 567 $ Poids 54 % |
| 10 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 755 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 881 081 $ Poids 53 % |
| 11 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 614 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 852 804 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 649 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 005 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 852 655 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.