28 Place CARTONNERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 231,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 571 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647432910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
75017647432910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 196 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 269 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 1 009 549 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 865 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −40 903 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 961 570 $ Poids 59 % |
| 4 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 219 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 960 874 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 991 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 930 255 $ Poids 58 % |
| 6 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 680 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 905 830 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 25 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 839 $ Poids 49 % |
| 8 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 490 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −45 771 $ · Ajust. âge −42 103 $ | 829 427 $ Poids 46 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 901 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +77 096 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 912 530 $ Poids 44 % |
| 10 | 197, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 166 m · Vendu 775 000 $ (3 454 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 922 $ Poids 44 % |
| 11 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 335 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −85 628 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 1 083 165 $ Poids 43 % |
| 12 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 901 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +77 096 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 945 646 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.