110 Rue LAURENCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 142,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647435909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
75017647435909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 445 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 481 360 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 809 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 668 181 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 704 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 562 329 $ Poids 66 % |
| 4 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 610 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 658 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 692 927 $ Poids 58 % |
| 6 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 650 544 $ Poids 57 % |
| 7 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 297 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 441 781 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 926 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 753 335 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 183 $ Poids 50 % |
| 10 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 777 $ Poids 48 % |
| 11 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 888 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 074 $ Poids 47 % |
| 12 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 428 966 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.