124 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 148,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 386 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647438638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
75017647438638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 220 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 488 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 651 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 570 195 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 971 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 674 $ Poids 65 % |
| 4 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 766 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 710 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 2 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 908 $ Poids 60 % |
| 6 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 477 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −61 107 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 719 175 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 868 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −45 050 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 656 133 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 333 $ Poids 48 % |
| 9 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 709 260 $ Poids 47 % |
| 10 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 892 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 669 953 $ Poids 47 % |
| 11 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 435 979 $ Poids 45 % |
| 12 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 406 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −61 251 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 688 209 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.