126 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 110,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 365 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647438745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
75017647438745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 218 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 629 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 101 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 641 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 545 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 530 726 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 368 $ Poids 71 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 840 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 503 437 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 673 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 539 012 $ Poids 57 % |
| 7 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 818 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 585 $ Poids 49 % |
| 8 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 739 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 252 045 $ Poids 47 % |
| 9 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 841 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 517 766 $ Poids 46 % |
| 11 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 787 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 519 032 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, Place de l'Estacade, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 929 m · Vendu 559 000 $ (5 091 $/m²) 109,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 560 680 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.