122 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 119,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 340 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647439670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
75017647439670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 86 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 666 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 227 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 656 467 $ Poids 73 % |
| 3 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 749 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 592 268 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 552 052 $ Poids 57 % |
| 5 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 534 $ Poids 51 % |
| 6 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 910 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 605 294 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 144 $ Poids 48 % |
| 8 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 859 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 609 $ Poids 47 % |
| 9 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 395 461 $ Poids 46 % |
| 10 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 662 212 $ Poids 43 % |
| 11 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 133 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 540 132 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.