118 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 162,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 422 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647439935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
75017647439935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 162 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 550 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 752 685 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 900 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 698 167 $ Poids 67 % |
| 4 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 476 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 133 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 725 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 036 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 684 964 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 622 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 600 675 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 216 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 77 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 471 896 $ Poids 54 % |
| 9 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −7 704 $ | 317 548 $ Poids 49 % |
| 10 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 691 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +72 334 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 707 747 $ Poids 48 % |
| 11 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −1 889 $ | 186 283 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 805 001 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.