106 Rue LAURENCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 119,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,5 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647445166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
75017647445166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 365 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 686 093 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 359 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge +24 024 $ | 675 468 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 591 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 625 178 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 208 $ Poids 58 % |
| 5 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 587 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 922 $ Poids 57 % |
| 6 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 079 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 557 575 $ Poids 54 % |
| 8 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 551 116 $ Poids 53 % |
| 9 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 923 $ Poids 53 % |
| 10 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 510 693 $ Poids 52 % |
| 11 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 660 306 $ Poids 52 % |
| 12 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 692 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 538 291 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.