67 116 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
939 200 $
Autre · 1 894 $/m² · 495,9 m² · constr. 1979 · terrain 11 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 251,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 718 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647446442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
75017647446442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 867 m · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −51 727 $ | 955 054 $ Poids 50 % |
| 2 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 990 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +127 123 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 191 493 $ Poids 36 % |
| 3 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +77 291 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 1 129 738 $ Poids 13 % |
| 4 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 134 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 086 334 $ Poids 4 % |
| 5 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +105 180 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 271 428 $ Poids 4 % |
| 6 | 619 à 623, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 591 $/m²) 420,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie +97 419 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 336 593 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.