164-166 Terrasse LOCAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 95,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 353 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647446848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
75017647446848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 221 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +57 057 $ | 639 556 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 534 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 108 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 344 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 544 305 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 514 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 996 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 804 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 845 $ Poids 59 % |
| 9 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 604 325 $ Poids 59 % |
| 10 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 155 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 792 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 651 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 547 741 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 246 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −42 190 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 653 946 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.