146 Terrasse LOCAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 113,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 403 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647447059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
75017647447059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 204 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 694 773 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 140 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 727 773 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 536 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 580 $ Poids 66 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 781 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 586 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 617 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 160 $ Poids 54 % |
| 7 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 749 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 233 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 595 440 $ Poids 48 % |
| 9 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 687 357 $ Poids 48 % |
| 10 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 590 967 $ Poids 46 % |
| 11 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 547 318 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, Place de l'Estacade, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 912 m · Vendu 559 000 $ (5 091 $/m²) 109,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 640 223 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.