150-152 Terrasse LOCAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647447527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
75017647447527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 174 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 621 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 554 $ Poids 86 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 635 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 155 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 633 684 $ Poids 83 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 729 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 496 320 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 565 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 531 894 $ Poids 68 % |
| 7 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 694 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 625 $ Poids 57 % |
| 8 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 455 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 566 048 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 482 856 $ Poids 51 % |
| 10 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 736 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 512 572 $ Poids 51 % |
| 11 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 588 869 $ Poids 50 % |
| 12 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 897 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 254 690 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.