162 Terrasse LOCAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 77,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 373 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647447720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
75017647447720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 170 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 566 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 364 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 495 281 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 159 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 512 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 90 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 478 035 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 121 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 566 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 101 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +19 351 $ | 225 346 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 547 m · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +23 678 $ | 508 142 $ Poids 59 % |
| 9 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 146 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 519 792 $ Poids 57 % |
| 10 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 687 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 425 417 $ Poids 54 % |
| 11 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 918 $ Poids 44 % |
| 12 | 98, rue Michel, Saint-Jérôme 2025-02-11 · 462 m · Vendu 430 000 $ (5 029 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 050 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.