74 Rue ANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 310 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647447976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75017647447976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 370 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 503 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 170 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 436 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 461 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 366 022 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 132 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 426 612 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 70 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 456 712 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 74 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 483 970 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 79 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 215 295 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 82 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 497 586 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 679 $ Poids 55 % |
| 10 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 495 m · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 486 762 $ Poids 55 % |
| 11 | 98, rue Michel, Saint-Jérôme 2025-02-11 · 411 m · Vendu 430 000 $ (5 029 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 510 243 $ Poids 48 % |
| 12 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 995 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 462 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.