128 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 147,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647448225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
75017647448225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 198 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 488 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 596 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 569 958 $ Poids 71 % |
| 3 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 769 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 662 046 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 990 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 679 611 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 69 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 447 758 $ Poids 60 % |
| 6 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 494 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −65 049 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 715 232 $ Poids 53 % |
| 7 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 435 578 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 872 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 669 278 $ Poids 49 % |
| 9 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 928 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 656 329 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 137 $ Poids 47 % |
| 11 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 704 976 $ Poids 47 % |
| 12 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −5 678 $ | 152 118 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.