114 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 305,1 m² · constr. 1988 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 529 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647449339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
75017647449339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 689 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 114 352 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 847 m · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 736 017 $ Poids 69 % |
| 3 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 825 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +51 935 $ · Ajust. âge −92 880 $ | 1 086 568 $ Poids 56 % |
| 4 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 851 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −92 855 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 125 479 $ Poids 47 % |
| 5 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 779 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +92 257 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 975 779 $ Poids 47 % |
| 6 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 743 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 037 668 $ Poids 44 % |
| 7 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 971 195 $ Poids 42 % |
| 8 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −17 672 $ | 211 320 $ Poids 40 % |
| 9 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 887 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +74 367 $ · Ajust. âge −68 925 $ | 1 000 329 $ Poids 39 % |
| 10 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +65 180 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 056 536 $ Poids 39 % |
| 11 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 876 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 770 567 $ Poids 38 % |
| 12 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −69 669 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 937 472 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.