121 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 110,6 m² · constr. 1992 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647449502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
75017647449502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 150 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +21 021 $ | 647 945 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 0 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 376 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 368 $ Poids 72 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 815 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 516 787 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 552 362 $ Poids 58 % |
| 7 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 841 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 650 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 045 $ Poids 49 % |
| 9 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 826 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 585 $ Poids 49 % |
| 10 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 782 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 504 135 $ Poids 46 % |
| 12 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 616 029 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.