125 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 119,1 m² · constr. 1987 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647449540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
75017647449540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 24 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 667 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 140 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge +6 006 $ | 657 450 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 552 754 $ Poids 61 % |
| 4 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 713 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 593 904 $ Poids 60 % |
| 5 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 923 $ Poids 54 % |
| 6 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 805 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 922 $ Poids 50 % |
| 7 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 396 383 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 926 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 606 728 $ Poids 48 % |
| 9 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 133 $ Poids 47 % |
| 10 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 524 941 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 208 $ Poids 45 % |
| 12 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 560 515 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.