119 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 90,7 m² · constr. 1990 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 315 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647449594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
75017647449594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 325 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 448 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 409 960 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 586 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 516 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 531 911 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 446 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 247 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 638 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 897 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 148 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 584 533 $ Poids 68 % |
| 8 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 326 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 484 964 $ Poids 68 % |
| 9 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 817 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 467 202 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 262 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 474 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 646 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 502 777 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 234 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 507 925 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.