131 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 269,2 m² · constr. 1987 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 593 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647449781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
75017647449781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 642 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −38 838 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 042 850 $ Poids 74 % |
| 2 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 800 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 906 517 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 803 m · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 690 628 $ Poids 67 % |
| 4 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 779 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −98 040 $ | 1 014 581 $ Poids 65 % |
| 5 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 693 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 972 863 $ Poids 53 % |
| 6 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 878 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 751 575 $ Poids 51 % |
| 7 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 925 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −73 520 $ | 932 916 $ Poids 51 % |
| 8 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 985 672 $ Poids 46 % |
| 9 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 908 345 $ Poids 46 % |
| 10 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +54 120 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 416 $ Poids 40 % |
| 11 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 829 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie −66 485 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 672 747 $ Poids 36 % |
| 12 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 849 001 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.