109 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 97,9 m² · constr. 1985 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647449808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
75017647449808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 498 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 154 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 150 $ Poids 89 % |
| 4 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 286 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 535 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 828 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 472 408 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 655 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 507 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 613 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 549 $ Poids 70 % |
| 8 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 62 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 603 773 $ Poids 66 % |
| 9 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 428 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 416 426 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 533 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 551 742 $ Poids 62 % |
| 11 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 557 040 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 407 720 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.