55 Rue MATHILDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
938 300 $
Autre · 1 987 $/m² · 472,2 m² · constr. 1992 · terrain 5 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 452,5 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 300 $
Rôle antérieur 1 302 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647450737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
935 700 $
Rôle antérieur
1 302 000 $
ID provincial
75017647450737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 525 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +94 762 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 230 632 $ Poids 62 % |
| 2 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 613 m · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 994 256 $ Poids 54 % |
| 3 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge +24 998 $ | 1 167 144 $ Poids 30 % |
| 4 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 514 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +134 779 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 488 044 $ Poids 16 % |
| 5 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 206 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 055 406 $ Poids 10 % |
| 6 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +72 076 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 238 324 $ Poids 9 % |
| 7 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +69 917 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 179 624 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.