186 Terrasse LOCAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 124,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 447,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 558 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647456501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
75017647456501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 693 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 677 106 $ Poids 64 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 267 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 726 216 $ Poids 62 % |
| 3 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 518 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 924 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 659 367 $ Poids 53 % |
| 5 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 704 887 $ Poids 47 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 547 943 $ Poids 44 % |
| 7 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 685 077 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 605 529 $ Poids 42 % |
| 9 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 333 $ Poids 42 % |
| 10 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 693 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 587 583 $ Poids 42 % |
| 12 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 476 829 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.