131 Terrasse LOCAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 243 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647457489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
75017647457489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 353 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 503 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 399 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 367 822 $ Poids 88 % |
| 3 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 159 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 438 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 99 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 428 512 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 71 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 368 $ | 458 765 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 33 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 486 145 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 72 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 216 262 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 45 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 499 724 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 648 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 579 $ Poids 56 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 462 $ Poids 49 % |
| 11 | 98, rue Michel, Saint-Jérôme 2025-02-11 · 350 m · Vendu 430 000 $ (5 029 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 512 393 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 620 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 456 057 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.