134 Terrasse LOCAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 231 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647458103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
75017647458103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 406 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +39 143 $ | 496 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 420 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 022 $ Poids 87 % |
| 3 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 211 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 426 559 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 152 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 112 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 118 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 053 $ | 446 450 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 87 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 473 095 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 122 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +968 $ | 210 457 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 18 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 486 899 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 453 m · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 475 999 $ Poids 56 % |
| 10 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 699 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 396 179 $ Poids 55 % |
| 11 | 98, rue Michel, Saint-Jérôme 2025-02-11 · 372 m · Vendu 430 000 $ (5 029 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 499 493 $ Poids 48 % |
| 12 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 999 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 462 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.