138 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 92,5 m² · constr. 1987 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647458356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
75017647458356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 392 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 491 094 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 416 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 536 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 390 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 408 427 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 62 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge +6 006 $ | 580 717 $ Poids 76 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 718 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 464 610 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 547 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 500 184 $ Poids 70 % |
| 8 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 229 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 483 485 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 989 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 163 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 472 578 $ Poids 61 % |
| 11 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 546 489 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 665 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 505 996 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.