140 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 340 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647458548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
75017647458548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 38 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 637 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 112 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 648 719 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 367 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 536 753 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 350 $ Poids 68 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 706 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 509 335 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 534 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 544 909 $ Poids 56 % |
| 7 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 998 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 272 $ Poids 55 % |
| 8 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 735 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 135 $ Poids 53 % |
| 9 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 495 689 $ Poids 50 % |
| 10 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 986 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 359 $ Poids 45 % |
| 11 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 606 401 $ Poids 43 % |
| 12 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 836 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 261 758 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.