135 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 115,8 m² · constr. 1985 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 387 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647459031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
75017647459031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 54 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 652 812 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 97 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 925 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 540 455 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 331 $ Poids 62 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 767 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 513 007 $ Poids 52 % |
| 6 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 702 $ Poids 51 % |
| 7 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 790 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 686 $ Poids 51 % |
| 8 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 595 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 548 581 $ Poids 50 % |
| 9 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 387 634 $ Poids 45 % |
| 10 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 499 243 $ Poids 44 % |
| 11 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 650 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 527 854 $ Poids 43 % |
| 12 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 954 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 592 844 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.