141 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 92 m² · constr. 1985 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 297 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647459113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
75017647459113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 293 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 518 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 396 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 485 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 398 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 403 753 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 475 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 535 492 $ Poids 79 % |
| 6 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 99 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 268 $ Poids 74 % |
| 7 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 589 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 279 $ Poids 72 % |
| 8 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 772 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 459 026 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 494 600 $ Poids 68 % |
| 10 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 292 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 478 371 $ Poids 65 % |
| 11 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 393 973 $ Poids 62 % |
| 12 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 225 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 467 595 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.