105 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 125,8 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 329 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647459155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75017647459155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 73 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 680 208 $ Poids 69 % |
| 2 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 993 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 402 328 $ Poids 61 % |
| 3 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 114 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +62 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 772 $ Poids 60 % |
| 4 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 999 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 616 281 $ Poids 52 % |
| 5 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 501 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 375 $ Poids 49 % |
| 6 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 823 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 494 $ Poids 44 % |
| 7 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 280 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 744 $ Poids 42 % |
| 9 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 187 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 611 $ Poids 39 % |
| 11 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 436 108 $ Poids 39 % |
| 12 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 678 554 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.