103 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 143,4 m² · constr. 1985 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 334 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647459324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
75017647459324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 62 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 480 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 482 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 561 210 $ Poids 75 % |
| 3 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 977 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 428 191 $ Poids 59 % |
| 4 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 182 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 869 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 670 213 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 994 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 657 531 $ Poids 48 % |
| 7 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 149 517 $ Poids 44 % |
| 8 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 755 433 $ Poids 40 % |
| 9 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 695 069 $ Poids 40 % |
| 10 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 959 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −56 989 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 644 195 $ Poids 37 % |
| 12 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 247 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.