88 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 204,3 m² · constr. 1986 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 455 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647459649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
75017647459649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 883 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 841 001 $ Poids 65 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 795 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 778 374 $ Poids 62 % |
| 3 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 694 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +75 890 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 856 172 $ Poids 56 % |
| 4 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 629 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 806 457 $ Poids 53 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 773 183 $ Poids 48 % |
| 6 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 806 299 $ Poids 46 % |
| 7 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 677 $ Poids 41 % |
| 8 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 411 113 $ Poids 39 % |
| 9 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 668 958 $ Poids 38 % |
| 10 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 788 807 $ Poids 37 % |
| 11 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 673 m · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 647 105 $ Poids 37 % |
| 12 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 787 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 890 982 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.