144 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 147,5 m² · constr. 1987 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 378 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647459662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
75017647459662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 84 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 449 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 573 111 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 208 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 450 264 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 680 626 $ Poids 55 % |
| 5 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 650 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −64 063 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 716 218 $ Poids 50 % |
| 6 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 985 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 673 290 $ Poids 45 % |
| 7 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −4 969 $ | 153 032 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 753 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 661 030 $ Poids 42 % |
| 9 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −9 245 $ | 302 545 $ Poids 42 % |
| 10 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 517 $ Poids 41 % |
| 11 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 186 $ Poids 40 % |
| 12 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 706 047 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.